一、整治整治房地產交易管理違法違規行為

(一)房地產交易場所不規范行為。主要包括:房地產交易場所未為房地產交易當事人提供商簽買賣合同(協議)、房地產交易政策咨詢、業務問題解答及辦理等場所和條件,未對房地產交易相關法律法規、收費項目(依據、標準)、房地產交易辦理流程進行明示等規范性內容。

（二）商品房銷(預)售違法違規行為。主要包括:房地產開發企業、商品房經紀(銷售代理)機構等未按照銷(預)售管理規定對銷售現場商品房項目(名稱、幢號、房號、價格、預售資金監管賬號)進行公示;違規預售的(包括以認購、認定、選號、收取會費變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預）售商品房；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；在售樓盤預售款未按規定存入專用監管賬戶或者挪用商品房品資金的；未按規定辦理商品房預售合同網簽備案；捆綁搭售或者附加條件等限定方式,追使購房人接受商品或者服務價格的;利用手機APP等網絡平臺,惡意哄抬房價等違規銷(預)售商品房的;捂盤惜售(變相圍積房源)、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等違法違規行為。房地產經紀機構未將經紀機構服務項目(內容、收費標準、提供額外延伸服務項目)公開公示,炒賣房號、在代理過程中賺取差價簽訂“陰陽合同”、發布虛假和未經核實信息,未在房地產管理部門備案等違法違規行為。

二、整治房地產開發企業其他違法違規行為

主要包括:發布虛假銷售信息、房源信息,惡意炒作、向購房人虛假承諾;房地產網簽系統上標注的商品房銷售進度與售樓現場不一致的;商品房買賣合同違約行為(包括:未按合同約定按時交房;未達到入住條件或達到入住條件未辦理竣工備案手續強制交房;商品房買賣合同未包含前期物業服務合同約定的內容)。房地產開發企業未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準,擅自采用協議方式選聘物業服務企業的;擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的;在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的。

三、整治物業服務企業違法違規行為

主要包括:將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的;挪用專項維修資金的:未經業主大會同意,擅自改變物業管理用房用途的;擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的;擅自占用、挖掘物業管理區城內道路、場地,損害業主共同利益的;擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的物業服務合同終止時,不移交有關資料的;不按規定明碼標價的;發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定的行為不及時向有關部門報告等違規違法行為。

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